Στην έγκριση του Ετήσιου Προγράμματος Διαχείρισης και Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Δήμου Καρδίτσας έτους 2026, προχώρησε η Δημοτική Επιτροπή στη συνεδρίαση της Παρασκευής 13 Μαρτίου.
Η απόφαση πάρθηκε κατά πλειοψηφία με τον κ. Γάζο να ψηφίζει αρνητικά και τους κ.κ. Ξυλομένο και Σβάρνα να ψηφίζουν λευκό.
Από την συζήτηση που έγινε αναδείχθηκε η διάθεση της Δημοτικής Αρχής να περιορίσει την δωρεάν παραχώρηση χώρων, όπως τουλάχιστον τονίστηκε από τον κ. Αντωνίου που κλήθηκε να απαντήσει σε σχετικό ερώτημα των κ.κ. Γάζου και Σβάρνα.
Συγκεκριμένα και δίνοντας βαρύτητα στο κτίριο της Δημοτικής Αγοράς ο αντιδήμαρχος επί των οικονομικών ανέφερε πως η τακτική της δωρεάν παραχώρησης επικρατεί επί δεκαετίες παρότι αυτό δεν είναι καλό.
Αυτή η πολιτική, συνέχισε, πρέπει να αλλάξει και πιστεύω ότι αυτό θα γίνει όταν γίνουν τα έργα στην Δημοτική Αγορά και μαζί με την όψη θα αλλάξει και η φυσιογνωμία της και θα γίνει πραγματική αγορά.
Σήμερα πρόσθεσε, αδειάζει ένα κατάστημα και περιμένουν όχι ένας αλλά περισσότεροι σύλλογοι για να το ζητήσουν. Αυτό στο μέλλον δεν μπορεί να συνεχισθεί.
Σε άλλη ερώτηση του κ. Ξυλομένου για την ηλεκτρονική ταυτότητα των δημοτικών κτιρίων απάντησε πως όταν νοικιάζονται γίνονται και ενέργειες ώστε να την αποκτήσουν.
Στην εισήγησή του ο κ. Αντωνίου ανέφερε πως το πρόγραμμα διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας δεν διαφοροποιείται σε σχέση με το 2025.
Οι στρατηγικοί άξονες του προγράμματος είναι:
-Από τις Δωρεάν Παραχωρήσεις στην Παραγωγική Αξιοποίηση
-Ενεργειακή Αναβάθμιση και Περιβαλλοντική Βιωσιμότητα
-Κοινωνική Ανταποδοτικότητα και Προνοιακές Δομές
Ακόμα η εισήγηση εμπεριείχε αναλυτική παρουσίαση των ακινήτων προς αξιοποίηση και συγκεκριμένα:
-Δημοτικοί Ξενώνες Μητρόπολης και Καστανιάς
Οι ξενώνες αποτελούν τα «διαμάντια» του δημοτικού χαρτοφυλακίου, δεδομένης της τουριστικής ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής της Λίμνης Πλαστήρα.
• Ξενώνας Μητρόπολης: Ένα επιβλητικό κτίριο 1.534,85 τ.μ. με εκτεταμένο περιβάλλοντα χώρο και parking. Η στρατηγική για το 2026 προβλέπει την ολοκλήρωση των μελετών αποκατάστασης και της ενεργειακής αναβάθμισης. Στόχος είναι η εκμίσθωσή του σε επενδυτή που θα αναλάβει τη λειτουργία του ως πρότυπη τουριστική μονάδα, συμβάλλοντας στην τοπική απασχόληση.
• Ξενώνας Καστανιάς: Κτίριο 400,00 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία. Παραμένει ο στόχος για την πραγματοποίηση εσωτερικών και εξωτερικών επισκευών και ο εκσυγχρονισμός των υποδομών του, ώστε να καταστεί ελκυστικό για δημοπρασία.
-Ισόγειο Κατάστημα στις Εργατικές Κατοικίες (Κ-3-4-5-6)
Το ακίνητο αυτό, επιφάνειας 65,16 τ.μ., αποτελεί παράδειγμα απαξιωμένης περιουσίας που ο Δήμος επιδιώκει να αναστήσει. Μετά από μια δεκαετία αδράνειας και επαναλαμβανόμενων βανδαλισμών, το πρόγραμμα του 2026 επιτάσσει τον άμεσο καθαρισμό, τη σφράγιση των προσβάσεων για λόγους ασφαλείας και την έκθεσή του σε δημοπρασία. Η αξιοποίησή του θα λειτουργήσει ευεργετικά για την περιοχή.
-Αναψυκτήριο στο Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής (Καλλίθηρο)
Το πάρκο, έκτασης 6.890,00 τ.μ., διαθέτει κτίριο αναψυκτηρίου 25,20 τ.μ. και υπαίθριο αμφιθέατρο. Η στρατηγική του Δήμου εστιάζει στη μετατροπή του χώρου σε πόλο έλξης για μαθητές και επισκέπτες μέσω στοχευμένων επεμβάσεων καθαρισμού και συντήρησης του πρασίνου. Η εκμίσθωση του αναψυκτηρίου θα γίνει με όρους που θα διασφαλίζουν την εύρυθμη λειτουργία και την ασφάλεια ολόκληρου του πάρκου, μετατρέποντάς το σε ένα ζωντανό κύτταρο αναψυχής.
-Αγροτική Αποθήκη στην Κοινότητα Καλλιφωνίου
Η αποθήκη, επιφάνειας 768,50 τ.μ., αποτελεί ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο για την αγροτική οικονομία της περιοχής. Το 2026, ο Δήμος θα προσπαθήσει να προχωρήσει σε δημοπρασία για την εκμίσθωσή της, με στόχο τη χρήση της ως αποθηκευτικού χώρου ή κέντρου συγκέντρωσης αγροτικών προϊόντων. Η αξιοποίηση αυτή αναμένεται να ενισχύσει το εισόδημα των τοπικών παραγωγών και να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας.
-Καταστήματα και Αναψυκτήρια στις Κοινότητες Ρούσσου και Αγιοπηγής
Τα ακίνητα αυτά, επιφάνειας 108,24 τ.μ. και 176,31 τ.μ. αντίστοιχα, χρήζουν τεχνικού ελέγχου και πολεοδομικής τακτοποίησης. Το πρόγραμμα προβλέπει την άμεση αποκατάσταση τυχόν φθορών και την έκδοση «Ταυτότητας Κτιρίου», ώστε να εκτεθούν σε δημοπρασία. Η λειτουργία τους είναι κρίσιμη για την κοινωνική ζωή των χωριών, καθώς αποτελούν παραδοσιακούς χώρους συνάντησης των κατοίκων.
-Οικόπεδα και Αγροτεμάχια
Η διαχείριση της γης αποτελεί μια ιδιαίτερη πρόκληση.
• Οικόπεδα στο Ρούσσο: Περιλαμβάνονται εκτάσεις 2,00 στρεμμάτων («Αυγέρη» και «Βιτοβάρη») και ένα μικρότερο οικόπεδο 0,926 στρεμμάτων. Ο Δήμος θα εξετάσει την τροποποίηση των χρήσεων γης, με σκοπό τη δημιουργία πλατειών ή χώρων πρασίνου, ενώ για τα υπόλοιπα θα επιδιωχθεί η ταυτοποίηση των ΚΑΕΚ στο Κτηματολόγιο για μελλοντική εκποίηση ή ανταλλαγή.
• Αγροτεμάχια στην Καρδιτσομάγουλα: Τα αγροτεμάχια 105 και 81 επηρεάστηκαν από τη διέλευση του Ε-65, με το πρώτο να μειώνεται σημαντικά σε έκταση. Η στρατηγική του 2026 προβλέπει την επανεξέταση της χρήσης τους, λαμβάνοντας υπόψη τη γειτνίαση με τον οικισμό, με πιθανή διάθεσή τους για την κάλυψη αναγκών τοπικών κτηνοτροφικών μονάδων.
-Κληροδότημα Στυλιανής και Φειδία Δόντα
Το ακίνητο στην οδό Λ. Σακελλαρίου, αποτελούμενο από δύο κατοικίες 113,50 τ.μ. έκαστη σε οικόπεδο 667,00 τ.μ., βρίσκεται σε κρίσιμη κατάσταση λόγω της κατάρρευσης μέρους της στέγης. Ο Δήμος, δεσμευμένος από τη βούληση των διαθετών, οφείλει να προχωρήσει το 2026 σε:
1.Άμεση αποκατάσταση της στέγης και συντήρηση του περιβάλλοντος χώρου.
2.Λεπτομερή καταγραφή του οικιακού εξοπλισμού και των επίπλων σε συνεργασία με το Δημοτικό Μουσείο, προκειμένου να διαφυλαχθεί η ιστορική μνήμη της οικογένειας Δόντα.
3.Προετοιμασία των μελετών για τη μετατροπή του κτιρίου σε παιδικό ή βρεφονηπιακό σταθμό, με προτεραιότητα σε παιδιά οικονομικά αδύναμων οικογενειών και ιερέων, όπως όριζε η διαθήκη.
-Κληροδότημα Βαλταδώρου
Το Κληροδότημα Βαλταδώρου αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά κεφάλαια της κοινωνικής και εκπαιδευτικής ιστορίας της Καρδίτσας. Πρόκειται για μια ευεργεσία που άφησε το αποτύπωμά της στην πόλη, κυρίως μέσω της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του διαθέτη. Το κληροδότημα δημιουργήθηκε με κύριο στόχο:
• Την υποστήριξη απόρων μαθητών και φοιτητών της Καρδίτσας μέσω υποτροφιών.
• Την ενίσχυση εκπαιδευτικών δομών.
• Τη διαχείριση ακινήτων που ανήκουν στο κληροδότημα για τη δημιουργία εσόδων που επανεπενδύονται στην πόλη.
Ο Δήμος, οφείλει να προχωρήσει το 2026 στην αποκατάσταση των ακινήτων που ανήκουν στο κληροδότημα με απώτερο σκοπό την έκθεση τους σε δημοπρασία.
-Δημοτική Αγορά: Προστασία του Μνημείου και Εμπορική Ανάπτυξη
Η Δημοτική Αγορά αποτελεί το εμβληματικότερο κτίριο της πόλης, χαρακτηρισμένο ως μνημείο. Η λειτουργία του διέπεται από συγκεκριμένες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου (209/89, 186/91, 4/96, 221/99), οι οποίες προκρίνουν χρήσεις εμπορίου τροφίμων, τοπικών προϊόντων και αναψυχής, αποκλείοντας το χονδρεμπόριο και τις αγορές κρεάτων.
Για το 2026, ο προγραμματισμός προβλέπει τη συνέχιση των δράσεων τόσο για συντήρηση και αποκατάσταση φθορών όσο και για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου και τη διατήρηση του χαρακτήρα του ως «ανοικτού» και προσβάσιμου χώρου.
Η διατήρηση και ενίσχυση της παραδοσιακής φυσιογνωμίας της Αγοράς αποτελεί πρωταρχικό στόχο, ενώ η οικονομική απόδοση των καταστημάτων έπεται, λειτουργώντας ως μέσο για τη συντήρηση του μνημείου.
Π.Κ.
