«Από τα πιο σημαντικά θέματα που έχουμε συζητήσει και που έχουμε θέσει στην κυβέρνηση, είναι η βελτίωση του πλαισίου που ανακοινώθηκε και εφαρμόστηκε μετά την προηγούμενη ΔΕΘ» επισήμανε ο γενικός γραμματέας της ΠΟΜΙΔΑ Τάσος Βάππας, μιλώντας στο Πρώτο Πρόγραμμα 91,6 και 105,8 και στην εκπομπή «Πρωινές Διαδρομές στο Πρώτο» με τον Βασίλη Αδαμόπουλο και την Μαρία Γεωργίου, για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος, ένα από τα κεντρικά σημεία που αναμένεται να περιλαμβάνεται στο πακέτο που θα εξαγγείλει ο Πρωθυπουργός στη Θεσσαλονίκη.
«Εμείς αυτό που λέμε είναι ότι έγινε πέρυσι μια προσπάθεια με το να απαλλάσσονται από το φόρο εισοδήματος όλα τα ακίνητα τα οποία ήταν κλειστά, προκειμένου να αποτελέσει ένα ισχυρό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες που κρατάνε κλειστά ακίνητα να τα ρίξουν στην αγορά, ωστόσο αυτό έτσι όπως εφαρμόστηκε την προηγούμενη φορά, αυτό έχει ανακοινωθεί και στην προηγούμενη ΔΕΘ, έτσι όπως εφαρμόστηκε, δεν έφερε τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Και αυτό, γιατί είχε πάρα πολλούς περιορισμούς, οι οποίοι απέτρεψαν τους ιδιοκτήτες και περιόρισαν πάρα πολύ τα ακίνητα τα οποία θα έπεφταν στην αγορά.
Έπρεπε ας πούμε, ένα ακίνητο να είναι κλειστό για τρία χρόνια προκειμένου να τύχει της ευεργετικής ρύθμισης. Έπρεπε η μίσθωση, η οποία θα συναπτόταν να ήταν για τρία χρόνια. Αυτό απέκλειε το ενδεχόμενο να βγουν ακίνητα για ανθρώπους που τα έχουν ανάγκη για λιγότερο από τρία χρόνια. (…)
Για το Airbnb είχαμε πει ότι αυτός που το μεταβάλλει από βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια δεν πρέπει να έχει περιορισμούς στο πότε ήταν βραχυχρόνια μίσθωση» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Βάππας.
«Εμείς λοιπόν έχουμε προτείνει ότι όλοι αυτοί οι περιορισμοί πρέπει να αρθούν. Πρέπει κάθε ακίνητο που βγαίνει από τη βραχυχρόνια να μπαίνει στην μακροχρόνια, να τυγχάνει αυτής της φορολογικής απαλλαγής. Πρέπει να μην υπάρχει ο περιορισμός των τριών ετών προκειμένου να υπάρχει φορολογική απαλλαγή. Να μην είναι ανάγκη η μίσθωση για τρία χρόνια ώστε να μπορεί να εξυπηρετηθεί εποχικό προσωπικό, αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, άτομα δηλαδή που νοικιάζουν για έναν χρόνο και δεν νοικιάζουν για τρία, αγροτικοί ιατροί και ούτω καθεξής. Και κυρίως δεν μπορεί, γιατί αυτό ήταν και το σημαντικότερο μέτρο, από τους σημαντικότερους περιορισμούς που απέτρεψε τους ιδιοκτήτες, δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να είναι υπόλογος και να χάνει την φορολογική απαλλαγή όταν ο ενοικιαστής του για οποιοδήποτε λόγο φύγει νωρίτερα, γιατί αυτό λέει η ρύθμιση σήμερα λέει ότι αν ενοικιαστής πήγε νωρίτερα, είτε φύγει μόνος του είτε τον διώξεις επειδή δεν πλήρωνε, σε αυτές όλες αυτές τις περιπτώσεις έχανες αναδρομικά την φορολογική απαλλαγή.
Εμείς λοιπόν πιστεύουμε ότι όλα αυτά πρέπει να αρθούν. Πρέπει να είναι ξεκάθαρο το κίνητρο ότι όταν μπαίνει ένα ακίνητο στην αγορά καινούργιο που ήταν κλειστό μέχρι τώρα ή που ήταν στη βραχυχρόνια μίσθωση, πρέπει να τυγχάνει της φορολογικής απαλλαγής.
Και πρέπει να μπουν και άλλα ακίνητα πέραν των κλειστών, όπως ας πούμε τα ακίνητα τα νεόδμητα, τα οποία πολλοί ιδιοκτήτες που έχουν νεόδμητο ή κατασκευαστές δεν έχουν κάποιο κίνητρο να τα νοικιάσουν. Ενδεχομένως περιμένουν να τα πουλήσουν. Μένουν πολύ καιρό κλειστά στην προσπάθειά τους να τα πουλήσουν και το να μπορούσαν τα νοικιάσουν με το κίνητρο αυτό θα ήταν πολύ ευνοϊκό.
Τα ακίνητα τα ιδιοχρησιμοποιούμενα. Όταν ένα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητο, παύει να το χρησιμοποιεί και θέλει να το νοικιάσει, να νοικιάσει με τη φορολογική απαλλαγή» προσέθεσε ο κ. Βάππας.
«Το σημαντικότερο βέβαια από όλα είναι το ζήτημα του φορολογικού συντελεστή που έχουμε πει ότι ο φορολογικός συντελεστής, ο μεγαλύτερος αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, που φθάνει το 45%.
Καμία άλλη πηγή εισοδήματος δεν φορολογείται έτσι. Θα πρέπει να μειωθεί, να εξομοιωθεί με το εισόδημα από άλλες πηγές, από ελευθέρια επαγγέλματα, από επιχειρήσεις, έστω από μισθούς και συντάξεις, αλλά σίγουρα δεν μπορεί να είναι 45%. Γιατί όσο πιο μεγάλο φορολογικό συντελεστή έχεις, τόσο πιο μεγάλο κίνητρο παρέχεις ουσιαστικά και στους ιδιοκτήτες και στους ενοικιαστές να αποκρύψουν τα εμφανή μισθώματα» είπε καταλήγοντας ο γενικός γραμματέας της ΠΟΜΙΔΑ.
www.ertnews.gr
