Για την έντονη κινητικότητα που καταγράφεται στην αγορά ακινήτων του Βόλου μίλησε χθες στο ΝΕΟ 103,3 fm και στον Δημήτρη Μαρέδη ο πολιτικός μηχανικός και ιδιοκτήτης της Bee Iolkos, Ανδρέας Δογκάκης.
Ο κ. Δογκάκης παρουσίασε μια εικόνα συνεχούς ανόδου, επισημαίνοντας πως τα νεόδμητα διαμερίσματα 100 τ.μ. πωλούνται σήμερα γύρω στις 300.000 ευρώ, γεγονός που δείχνει τη δυναμική αλλά και την πρόκληση που αντιμετωπίζουν όσοι επιδιώκουν την αγορά σύγχρονων κατοικιών.
Ωστόσο, όπως τόνισε, η αγορά δεν περιορίζεται μόνο στα καινούργια ακίνητα. Υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες σε παλαιότερα διαμερίσματα, τα οποία με στοχευμένες ανακαινίσεις μπορούν να αποκτήσουν υψηλή αξία και να αποτελέσουν συμφέρουσες επιλογές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Σύγκριση με άλλες πόλεις
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία:
- Στον Βόλο, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανέρχεται στα 1.527 €/τ.μ., σημειώνοντας άνοδο 6,1% σε σχέση με πέρυσι.
- Στην Αθήνα, οι τιμές είναι πολύ υψηλότερες, με μέσο όρο τα 2.652 €/τ.μ..
- Στη Θεσσαλονίκη, η αγορά κινείται στα 2.405 €/τ.μ., υπερδιπλάσια σε σχέση με τον Βόλο.
Η διαφορά αυτή, όπως επισήμανε ο κ. Δογκάκης, καθιστά τον Βόλο μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν πιο προσιτές τιμές, σε μια πόλη που συνδυάζει πανεπιστήμιο, τουρισμό και στρατηγική γεωγραφική θέση.
Η μεγάλη εικόνα
Η ζήτηση, όπως είπε, δεν προέρχεται μόνο από τους Βολιώτες, αλλά και από ενδιαφερόμενους εκτός Μαγνησίας που βλέπουν προοπτική ανάπτυξης στην πόλη. Ο ίδιος τόνισε πως «η αγορά στον Βόλο έχει περιθώρια ανόδου και τα επόμενα χρόνια, ειδικά αν αξιοποιηθούν σωστά οι δυνατότητες ανακαίνισης του υφιστάμενου αποθέματος κατοικιών».
Η συνέντευξη του Ανδρέα Δογκάκη ανέδειξε ότι το real estate στον Βόλο βρίσκεται σε κομβικό σημείο: από τη μια οι υψηλές τιμές των νεόδμητων ακινήτων και από την άλλη οι ευκαιρίες στα παλαιότερα, που μπορούν να αναβαθμιστούν και να προσφέρουν υπεραξία στους νέους ιδιοκτήτες τους.
