Κατοικίες σε πόλεις που κατάφεραν να κερδίσουν τον πιο αυστηρό και επιλεκτικό luxury real estate broker, τον οίκο Christie’s: Από τις βεράντες με θέα τον Πύργο του Αιφελ, μέχρι τους δρόμους του Marylebone, τα αδιαπραγμάτευτα κριτήρια, το περιθώριο ανόδου και οι τιμές πώλησης
Σε μια εποχή που το διεθνές κεφάλαιο αναζητά ολοένα και περισσότερο ακίνητα “τρόπαια” η δυνατότητα για μια μελλοντική αξία ενός πολυτελούς διαμερίσματος φεύγει από το “πόσο ακριβό είναι” και έρχεται στο “πόσο μοναδικό είναι”.
Στοιχεία που δεν μπορούν να αντιγραφούν όπως η αρχιτεκτονική ταυτότητα, η θέα μιας βεράντας ή μια ιδιωτική ταράτσα με πισίνα στην καρδιά της πόλης είναι μερικά από τα αδιαπραγμάτευτα κριτήρια για να ενταχθεί προς πώληση μια πολυτελής κατοικία στο χαρτοφυλάκιο του οίκου Christie’s – του πιο αυστηρού real estate broker.
Δεν είναι τυχαίο, ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον των αγοραστών στο luxury real estate παραμένει ισχυρό στις αγορές του Λονδίνου, του Παρισιού και της Ρώμης όπου οι κατοικίες σε περιοχές status-symbols εξακολουθούν να λειτουργούν ως ένα ασφαλές καταφύγιο πλούτου.
Λονδίνο: Επενδυτικές επιλογές με ιδιωτικές ταράτσες και dark βικτωριανά τούβλα δίπλα σε pub και αγορές
Μόλις λίγα βήματα από το Regent’s Park και πολύ κοντά στις στάσεις του μετρό Baker Street και Marlylebone ένα διαμέρισμα 110 τμ, φωτεινό και έξυπνα σχεδιασμένο, αποτιμάται στα 2,14 εκατ. δολάρια – τιμή που θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική και με περιθώριο ανόδου.
Βασικό κριτήριο αποτέλεσε το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές του Λονδίνου, κοντά στο μουσείο του Σέρλοκ Χολμς, στον ήσυχο δρόμο της Balcombe Street όπου βρίσκεται και η γνωστή ομώνυμη pub.
To διαμέρισμα διαθέτει μια εντυπωσιακή ανοιχτή κουζίνα που ενώνεται με ψηλοτάβανο σαλόνι.
Στα χαρακτηριστικά του είναι τα τρία διπλά υπνοδωμάτια το καθένα με το δικό του μπάνιο, αποθηκευτικούς χώρους, ενώ στον τελευταίο όροφο βρίσκεται η κύρια σουίτα που οδηγεί σε ιδιωτική ταράτσα.
Το αγοραστικό κοινό εντυπωσιάζει ένα διαμέρισμα στο White City Living, μια από τις πιο συναρπαστικές νέες γειτονιές του Δυτικού Λονδίνου, όπως περιγράφουν τα στελέχη του οίκου Christie’s. Προσφέρει σχεδιασμένες κατοικίες μέσα σε οκτώ στρέμματα διαμορφωμένων πάρκων και κήπων στο πλαίσιο ενός εγχειρήματος από την St James, Berkeley Group.
Ειδικότερα, πρόκειται για σουίτες και διαμερίσματα ρετιρέ με απεριόριστο φυσικό φως και θέα στους εκτεταμένους χώρους πρασίνου. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εσωτερικούς χώρους με υπηρεσίες και ανέσεις που αλλάζουν τον τρόπο ζωής μέσα στην πόλη.
Βασικά κριτήρια για να συμπεριληφθεί το συγκρότημα αυτό στο χαρτοφυλάκιο του οίκου Christie’s είναι ο τελευταίος όροφος με το πολυτελές beach club, μπαρ με θέα στο ηλιοβασίλεμα, αίθουσες spa, σάουνα, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, ιδιωτικές αίθουσες κινηματογράφου, χώροι εργασίας και business σουίτα για τους ενοίκους, ειδική αίθουσα παιχνιδιών και προσομοιωτής γκολφ, κομμωτήριο και σαλόνι νυχιών.
Ενδεικτική αξία για τα 1.642 τ.μ., τέσσερις κρεβατοκάμαρες και τρία μπάνια είναι στα 4,2 εκατ. δολάρια.
Παρίσι: Ανοδική ζήτηση για λουλουδάτες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στον Πύργο του Αιφελ και τις γαλλικές σοφίτες
Στη γειτονιά Ελιζέ – Ματινιόν στο Παρίσι, ο οίκος Christie’s εντόπισε ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα που προσφέρει 292 τ.μ. στον 7ο, 8ο και 9ο όροφο και η αξία του αγγίνζει τα 17,4 εκατ. δολάρια.
Με βεράντες πάνω από 160 τ.μ., το ακίνητο περιλαμβάνει, κελάρι, σαλόνι και χώρο υποδοχής με τραπεζαρία, κουζίνα και άμεση πρόσβαση με ασανσέρ.
Περιλαμβάνει ειδικό θερμοκήπιο που ανοίγει σε δύο βεράντες φροντισμένες από κηπουρό με θέα στο Grand Palais, τον Πύργο του Άιφελ, τη Sacré Coeur και την Εκκλησία του Saint-Augustin. Ακόμη, περιλαμβάνει ξεχωριστή ταράτσα 145 τ.μ. με πισίνα και πανοραμική θέα σε όλη την πόλη πρωτεύουσα.
Σε παρόμοια τιμή, στα 17,1 εκατ. δολάρια, πωλείται μια τριώροφη κατοικία 445τ.μ. που βρίσκεται στην καταπράσινη Λεωφόρος Foch στο 16ο διαμέρισμα της γαλλικής πρωτεύουσας. Απλώνεται στον 5ο και 6ο (τελευταίος όροφος) ενός εμβληματικού και πρόσφατα ανακαινισμένου κτιρίου που χτίστηκε το 1917 για τον πρωτοπόρο της αυτοκινητοβιομηχανίας Louis Renault.
Με υπέροχη θέα σε αστικό τοπίο, τη Ντεφάνς, αλλά και στο Δάσος της Βουλώνης το διαμέρισμα προσφέρει σαλόνι και χώρο υποδοχής με θέα στον Πύργο του Άιφελ, τραπεζαρία, δύο κουζίνες και πέντε σουίτες με μπάνια.
Τα χαρακτηριστικά της εποχής περιλαμβάνουν παρκέ δάπεδα σε στιλ Βερσαλλιών, τζάκια και περίτεχνα γείσα που σύμφωνα με τους εκτιμητές πληροί όλα τα κριτήρια για μια ανοδική αξία στο μέλλον της αγοράς του luxury real estate.
Ρώμη: Στην πρώτη γραμμή ζήτησης τα ρετιρέ στο κέντρο της μουσειακής πόλης
Στην καρδιά της Ρώμης, λίγα μόλις βήματα από την Campo dè Fiori και την Piazza Farnese, ένα από τα πιο περιζήτητα ρετιρέ 200 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως ανακαινισμένο με μοντέρνο σχεδιασμό και λειτουργική του διαρρύθμιση διατίθεται προς πώληση στα 3,8 εκατ. δολάρια.
Ο κύριος όροφος διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό χώρο υποδοχής με τζάκι, ανοιχτή κουζίνα με νησίδα, master bedroom και υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια.
O δεύτερος όροφος, προσβάσιμος μέσω εσωτερικής σκάλας, διαθέτει επιπλέον υπνοδωμάτια και βεράντα με πανοραμική θέα στην πόλη της Ρώμης.
Οι ειδικοί του οίκου Christie’s επέλεξαν το συγκεκριμένο ακίνητο για ένα ακόμη χαρακτηριστικό που αποτελεί το μεγάλο του αβαντάζ: τον εξωτερικό χώρο καθιστικού. Οπως περιγράφουν, είναι ιδανικός για αποκλειστικά δείπνα με θέα στο ηλιοβασίλεμα, στους θόλους και στα ιστορικά μνημεία της Ρώμης κάτι που είναι στην πρώτη γραμμή της προτίμησης στην αγορά πολυτελών ακινήτων.
