Μετά την πτωτική πορεία που υπήρξε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, τα ενοίκια στην Πορτογαλία άρχισαν να αυξάνονται ξανά από τον Αύγουστο.
Πλέον, όποιος αναζητά διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, καλείται να πληρώνει κάθε μήνα ποσό που ξεπερνά τον κατώτατο μισθό κατά περισσότερο από 200 ευρώ.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της πλατφόρμας ακινήτων idealista, η οποία αφορά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, το διάμεσο μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο– γνωστό στην Πορτογαλία ως T1- ανέρχεται στα 1.128 ευρώ. Το ποσό είναι κατά 123% υψηλότερο από το αντίστοιχο κόστος για την ενοικίαση ενός δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα, που διαμορφώνεται στα 505 ευρώ τον μήνα.
Σε επίπεδο περιφέρειας, η Λισαβόνα είναι η ακριβότερη περιοχή της χώρας. Το διάμεσο ενοίκιο για ένα αυτόνομο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο φτάνει τα 1.354 ευρώ τον μήνα. Ακολουθούν η Μαδέρα με 1.295 ευρώ, το Φάρο με 1.171 ευρώ, το Πόρτο με 983 ευρώ, το Σετούμπαλ με 981 ευρώ και το νησί Σάο Μιγκέλ στις Αζόρες με 979 ευρώ.
Στον αντίποδα, τα φθηνότερα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου εντοπίζονται στις περιοχές Γκουάρντα, όπου το διάμεσο ενοίκιο είναι 456 ευρώ τον μήνα, Καστέλο Μπράνκο με 527 ευρώ και Μπραγκάνσα με 529 ευρώ.
Ακόμη υψηλότερο είναι το κόστος στις μεγάλες πόλεις. Στη Λισαβόνα, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται κατά μέσο όρο στα 1.409 ευρώ τον μήνα. Αντίστοιχη εικόνα καταγράφεται στο Φουνσάλ, με 1.340 ευρώ, στο Πόρτο με 1.003 ευρώ και στο Φάρο με 1.001 ευρώ.
Οι χαμηλότερες τιμές μεταξύ των περιφερειακών πρωτευουσών καταγράφονται στην Γκουάρντα, όπου ένα T1 κοστίζει 438 ευρώ τον μήνα, στην Μπραγκάνσα με 520 ευρώ, στο Καστέλο Μπράνκο με 538 ευρώ και στην Μπέζα με 790 ευρώ.
Πορτογαλία: Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός δωματίου
Στην αγορά των δωματίων, η Μαδέρα είναι ακριβότερη ακόμη και από την περιφέρεια της Λισαβόνας, με το διάμεσο μηνιαίο κόστος να φτάνει τα 565 ευρώ, έναντι 551 ευρώ στη Λισαβόνα. Την πρώτη τριάδα συμπληρώνει το Πόρτο, με 457 ευρώ τον μήνα.
Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στην Μπραγκάνσα και την Γκουάρντα, όπου ένα δωμάτιο κοστίζει 205 ευρώ τον μήνα, καθώς και στο Καστέλο Μπράνκο, με 246 ευρώ.
Σε επίπεδο πόλεων, Λισαβόνα και Φουνσάλ βρίσκονται στην κορυφή, με το μηνιαίο ενοίκιο ενός δωματίου να διαμορφώνεται στα 570 ευρώ. Οι οικονομικότερες επιλογές βρίσκονται στην Γκουάρντα, με 200 ευρώ τον μήνα, στην Μπέζα με 270 ευρώ και στο Βιζέου με 271 ευρώ.
Πορτογαλία: Πολύ ακριβότερες οι γκαρσονιέρες
Η έρευνα της idealista δείχνει επίσης ότι το διάμεσο μηνιαίο ενοίκιο για μια γκαρσονιέρα ανέρχεται στα 908 ευρώ. Πρόκειται για ποσό κατά 80% υψηλότερο σε σχέση με την ενοικίαση ενός δωματίου, αλλά κατά 20% χαμηλότερο από το κόστος ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο.
Η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ του κόστους ενοικίασης δωματίου και γκαρσονιέρας καταγράφεται στην Μπραγκάνσα. Σε επίπεδο περιφέρειας η διαφορά φτάνει το 131%, ενώ στην ίδια την πόλη ανέρχεται στο 128%.
Η έκθεση επικεντρώνεται στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης και συγκρίνει τις διάμεσες ζητούμενες τιμές για δωμάτια σε κοινόχρηστα διαμερίσματα, γκαρσονιέρες και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου που αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα idealista από τον Απρίλιο έως τον Ιούνιο του 2026.
Στην ανάλυση συμπεριλήφθηκαν μόνο οι αγορές για τις οποίες υπήρχε επαρκές και αντιπροσωπευτικό δείγμα αγγελιών.
Με πληροφορίες από Euronews
