Αλλάζει το τοπίο στις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων, με στόχο τη μεγαλύτερη διαφάνεια και την αποτελεσματικότερη διαχείριση των συμβάσεων μίσθωσης. Σύμφωνα με νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1068/2025), τίθεται σε ισχύ προθεσμία 30 ημερών για τους μισθωτές και τους συνιδιοκτήτες, προκειμένου να αποδεχθούν ή να απορρίψουν ψηφιακά τις δηλώσεις μίσθωσης που έχουν υποβληθεί από έναν εκ των εκμισθωτών.
Η ενημέρωση των εμπλεκομένων γίνεται μέσω τριών καναλιών:
- Από την ψηφιακή θυρίδα “Τα Μηνύματά μου” στην πλατφόρμα myAADE (διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου),
- Μέσω της εφαρμογής myAADEapp για κινητά,
- Και με e-mail στην ηλεκτρονική διεύθυνση που έχουν δηλώσει στο TAXISnet.
Από τη στιγμή της ειδοποίησης, οι συναλλασσόμενοι έχουν ένα μήνα προθεσμία να προχωρήσουν σε αποδοχή ή απόρριψη της δήλωσης. Σε περίπτωση απόρριψης, είναι υποχρεωτικό να αιτιολογήσουν την απόφαση, συμπληρώνοντας τα αντίστοιχα πεδία στην εφαρμογή.
Σιωπηρή αποδοχή – Τι ισχύει αν δεν γίνει καμία ενέργεια
Είναι σημαντικό να σημειωθεί πως, αν παρέλθει η προθεσμία των 30 ημερών χωρίς καμία ενέργεια, η δήλωση θεωρείται αυτομάτως αποδεκτή από όλους τους εμπλεκομένους – συνιδιοκτήτες ή μισθωτές.
Πότε ξεκινά η εφαρμογή – Τι προβλέπεται στη μεταβατική περίοδο
Η νέα ρύθμιση εφαρμόζεται σε δηλώσεις που υποβάλλονται από τις 2 Ιουνίου 2025 και εξής. Ωστόσο, έχει προβλεφθεί μεταβατικό διάστημα έως τις 30 Ιουνίου, κατά το οποίο ισχύουν τα εξής:
- Οι μισθωτές και συνιδιοκτήτες μπορούν να αποδεχθούν ή να απορρίψουν δηλώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί ή θα υποβληθούν έως και την 1η Ιουνίου.
- Οι εκμισθωτές έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν τη λήξη μίσθωσης χωρίς πρόστιμο, εφόσον η μίσθωση έχει λήξει έως και τις 30 Απριλίου 2025.
Πού βρίσκονται οι δηλώσεις και πώς ελέγχονται
Όλοι οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγχουν τις δηλώσεις μίσθωσης που τους αφορούν μέσω του myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:
Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα > Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων > Είσοδος στην Εφαρμογή
Η πρόσβαση γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet, ενώ μέσα από την πλατφόρμα μπορούν να προβούν άμεσα σε αποδοχή ή απόρριψη κάθε σχετικής δήλωσης.
