Ένα έργο-σταθμός για τον τρόπο με τον οποίο το ελληνικό κράτος θα καταγράφει και θα διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία μπαίνει στην τελική ευθεία: το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.). Πρόκειται για μία από τις πιο φιλόδοξες ψηφιακές πρωτοβουλίες που έχουν υλοποιηθεί στη χώρα, με στόχο τη διαφάνεια, την αποτελεσματικότητα και τη μείωση της γραφειοκρατίας.
Όλα τα δεδομένα σε ένα ψηφιακό περιβάλλον
Το Ε.Μ.Α. θα συγκεντρώνει πληροφορίες που μέχρι σήμερα βρίσκονταν κατακερματισμένες σε διάφορες υπηρεσίες:
- νομικά και πολεοδομικά στοιχεία,
- φορολογικά και ενεργειακά δεδομένα,
- διοικητικές και δασικές καταγραφές.
Μέσα από την πλατφόρμα του gov.gr, οι πολίτες θα μπορούν να βλέπουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, ενώ επαγγελματίες όπως μηχανικοί, δικηγόροι και συμβολαιογράφοι θα έχουν πρόσβαση σε επίσημες και επικαιροποιημένες πληροφορίες, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες.
Τι αλλάζει στην πράξη
- Δεν θα χρειάζονται πολλαπλές αιτήσεις και βεβαιώσεις από διαφορετικές υπηρεσίες.
- Όλα τα έγγραφα θα αντλούνται αυτόματα μέσω διαλειτουργικότητας.
- Οι πληροφορίες θα βασίζονται στον ήδη υπάρχοντα ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου).
- Κάθε αίτηση και απόφαση θα αποθηκεύεται ηλεκτρονικά για πέντε χρόνια, ώστε να υπάρχει δυνατότητα ελέγχου.
Σύνδεση με το ΜΙΔΑ της ΑΑΔΕ
Ιδιαίτερη σημασία έχει ότι το νέο μητρώο θα συνδέεται με το Μητρώο Ιδιωτικής Διοίκησης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, ώστε να διασταυρώνονται τα φορολογικά δεδομένα με τα στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης. Με τον τρόπο αυτό θωρακίζεται το σύστημα απέναντι στη φοροδιαφυγή και τις παράνομες καταπατήσεις.
Στρατηγικής σημασίας για την οικονομία
Το Ε.Μ.Α. αναμένεται να συμβάλει στην καλύτερη διαχείριση της δημόσιας περιουσίας, στη χάραξη πολιτικών με βάση πραγματικά στοιχεία, αλλά και στη διευκόλυνση επενδύσεων και συναλλαγών. Με την πλήρη λειτουργία του, που προγραμματίζεται για τον Ιούνιο του 2026, οι συναλλαγές θα γίνονται με μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου, λιγότερη γραφειοκρατία και απόλυτη διαφάνεια, σύμφωνα πάντα με το GDPR.
Το μέλλον της ακίνητης περιουσίας
Η αντικατάσταση των παλιών, αποσπασματικών μητρώων από ένα ενιαίο ψηφιακό οικοσύστημα ανοίγει τον δρόμο για μια νέα εποχή στη διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα. Όπως επισημαίνουν ειδικοί, το Ε.Μ.Α. δεν είναι απλώς ένα νέο πληροφοριακό εργαλείο, αλλά ένας θεμέλιος λίθος για τη μετάβαση σε ένα σύγχρονο, βιώσιμο και απόλυτα διαφανές μοντέλο καταγραφής και αξιοποίησης περιουσίας.
