Επτά βασικά σημεία της τρέχουσας νομοθεσίας πρέπει να προσέξουν φέτος περίπου 1,8 εκατομμύρια ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίσουν την επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί στο 1/12 του ενοικίου που πλήρωσαν μέσα στο 2024 για την κύρια κατοικία τους ή για φοιτητική στέγη των παιδιών τους.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές για την επιστροφή του ενοικίου
Όπως έχει δηλώσει ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, βασική προϋπόθεση για την επιστροφή είναι η πληρωμή του ενοικίου να έχει γίνει ηλεκτρονικά, μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Σύμφωνα με δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου, το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική κατοικία των παιδιών. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι ενήμεροι για συγκεκριμένες λεπτομέρειες και απαιτήσεις, προκειμένου να μη χάσουν την επιστροφή, ενώ δύο ευκαιρίες για τροποποιητική πραγματοποιούνται χωρίς πρόστιμο.
Για την κατοχύρωση είσπραξης του 1/12 καταβληθέντων ενοικίων του 2024 για κύρια ή και για φοιτητική στέγη κάθε δικαιούχος ενοικιαστής θα πρέπει να έχει υποβάλει στην ΑΑΔΕ εμπρόθεσμα έως τη 15η ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης την οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Να έχει αναγράψει τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης που έχει υποβάλει στην ΑΑΔΕ στον κωδικό 081 του πίνακα 6 της φορολογικής δήλωσης του εντύπου.
Κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να φροντίσει, όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, ώστε στον κωδικό αυτό να είναι συμπληρωμένος ο σωστός αριθμός της δήλωσης μίσθωσης.
Οι ενοικιαστές των οποίων οι δηλώσεις προεκκαθαρίστηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ στις 25/4/2025 αφενός θα πρέπει να ελέγξουν εάν ο αριθμός μισθωτηρίου που προσυμπληρώθηκε είναι σωστός και αφετέρου εάν το ποσό του μισθώματος ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε.
Από το 2026 που η πληρωμή των ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να γνωρίζει το ύψος των πραγματικά καταβληθέντων ενοικίων ώστε να υπαγάγει μόνο αυτά σε φόρο εισοδήματος, χωρίς να καλεί τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν δικαιολογητικά για να γλιτώσουν τη φορολογία για τα ανείσπρακτα ενοίκια.
