Μπορεί ο ελληνικός τουρισμός να καταγράφει διαδοχικά ρεκόρ αφίξεων και εσόδων, ωστόσο πίσω από τους εντυπωσιακούς αριθμούς διαμορφώνεται μια διαφορετική πραγματικότητα για εκατοντάδες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, συνολικά 143 ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα σε νησιωτικές περιοχές της χώρας έχουν αναρτηθεί προς πώληση μέσα στις τελευταίες 30 ημέρες.
Ανάμεσά τους βρίσκονται και πέντε μονάδες στις Βόρειες Σποράδες, με τη Σκιάθο και τη Σκόπελο να συμμετέχουν στη λίστα των νησιών όπου καταγράφεται αυξημένη κινητικότητα στην ξενοδοχειακή αγορά.
Η εικόνα αυτή προκαλεί έντονο προβληματισμό, καθώς για τέταρτη συνεχόμενη χρονιά αυξάνεται ο αριθμός των τουριστικών επιχειρήσεων που αναζητούν νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς, παρά το γεγονός ότι οι δημοφιλείς προορισμοί της χώρας καταγράφουν υψηλές πληρότητες και ισχυρή τουριστική ζήτηση.
Οι μικρές οικογενειακές μονάδες στο επίκεντρο
Τα περισσότερα ακίνητα που προσφέρονται προς πώληση αφορούν μικρές και μεσαίες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις δυναμικότητας 10 έως 30 δωματίων. Πρόκειται κυρίως για οικογενειακές μονάδες που λειτουργούν επί δεκαετίες, αποτελώντας σημαντικό κομμάτι της τοπικής οικονομίας και της τουριστικής ταυτότητας προορισμών όπως η Σκιάθος και η Σκόπελος.
Οι συνεχείς οικονομικές πιέσεις των τελευταίων ετών, το αυξημένο λειτουργικό κόστος, οι ενεργειακές επιβαρύνσεις, οι δανειακές υποχρεώσεις και οι ανατιμήσεις σε προϊόντα και υπηρεσίες φαίνεται πως έχουν περιορίσει σημαντικά τα περιθώρια κερδοφορίας πολλών επιχειρήσεων.
Αυξάνονται οι πλειστηριασμοί
Παράλληλα, αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες βρίσκονται αντιμέτωπες με τον κίνδυνο πλειστηριασμού. Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 2025 αναρτήθηκαν 256 πλειστηριασμοί ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων, ενώ το 2024 είχαν καταγραφεί 293 και το 2023 συνολικά 273.
Μάλιστα, για το τρέχον έτος έχουν ήδη προγραμματιστεί 166 πλειστηριασμοί, αριθμός αυξημένος σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρονιάς.
Νέα επενδυτικά κεφάλαια «βλέπουν» τις Σποράδες
Την ίδια ώρα, επενδυτικά κεφάλαια από το εξωτερικό αλλά και εγχώριοι επενδυτές στρέφουν το ενδιαφέρον τους προς τον ελληνικό τουρισμό, αναζητώντας ευκαιρίες εξαγοράς ξενοδοχειακών μονάδων σε δημοφιλείς προορισμούς.
Η Σκιάθος, με τη διεθνή αναγνωρισιμότητα και τη μεγάλη τουριστική κίνηση, αλλά και η Σκόπελος, που διατηρεί σταθερά υψηλή ελκυστικότητα για ξένους επισκέπτες, θεωρούνται περιοχές με σημαντικές προοπτικές για επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι τα επόμενα χρόνια θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στον χάρτη της ξενοδοχειακής ιδιοκτησίας, με αρκετές παραδοσιακές οικογενειακές επιχειρήσεις να περνούν σταδιακά σε νέα επιχειρηματικά σχήματα και επενδυτικά κεφάλαια.
Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να επηρεάσει όχι μόνο τη μορφή της τουριστικής αγοράς στις Σποράδες, αλλά και τη συνολική φυσιογνωμία ενός κλάδου που αποτελεί τη «βαριά βιομηχανία» της ελληνικής οικονομίας.
Πηγή: iefimerida
